二手房没有储藏室怎么办

二手房无储藏室，需核查购房合同与房产证。分析：购买二手房时，储藏室通常被视为房屋附属设施。若购房合同或宣传资料中明确包含储藏室而实际未交付，可能构成违约。此外，房产证上未体现储藏室信息也说明其不属于房屋产权部分。此时，买家有权要求卖家履行合同约定或赔偿损失。提醒：若卖家拒绝履行合同或赔偿，且双方协商无果，问题变得严重，应及时寻求法律途径解决。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。- 协商：双方直接沟通，寻求共识。- 调解：邀请第三方介入，协助双方达成和解。- 仲裁：根据仲裁协议，提交仲裁机构裁决。- 诉讼：向法院提起诉讼，由法院依法判决。选择方式时，应考虑成本、效率和个人偏好。协商和调解成本较低，但可能无法达到预期结果；仲裁和诉讼具有法律约束力，但成本较高，耗时较长。
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具体操作：1. 核查购房合同：检查合同中是否明确包含储藏室，如有，可要求卖家履行合同或赔偿。2. 收集证据：保存购房合同、宣传资料、房产证等证据，证明储藏室的存在及其重要性。3. 协商与调解：先尝试与卖家协商，若无果，可邀请律师或中介机构进行调解。4. 仲裁或诉讼：若协商和调解均无果，可根据仲裁协议提交仲裁，或向法院提起诉讼。5. 执行判决：获得仲裁裁决或法院判决后，可申请强制执行，要求卖家履行义务或赔偿损失。在整个过程中，务必保持冷静，依法维权，避免采取过激行为。